Lucia碎碎念筆記本-那一季的風花雪月

辦壽險房貸 先比手續費

記者陳雅雯、蔡靜紋／台北報導


市場利率持續走高，大部分房貸戶借款後第三年適用的利率調升至3%以上，許多房貸戶紛紛打聽轉貸機會。保誠人壽發言人張鎮坤建議，轉貸時除慎選房貸商品外，因轉貸所產生的開辦費、估價費、代書費及設定規費等，約1萬元至2萬元的轉貸費用也不容忽視。
以保誠人壽的固定利率房貸為例，大華辦理200萬元房貸，前三年固定利率2.85%，第四至七年固定3.35%，可免收估價費及代書費，二項費用合計約8,500元，還原為實質利率後，首年可省下0.425%，前三年平均利率降為2.708%，五年平均利率也可降至2.965%，轉貸費用減少，房貸戶的壓力相對也可減輕一些。

除壽險公司以專案提供免手續費優惠外，消費者也可以自行爭取。

據壽險業者統計，約有八成的房貸件數是來自壽險業務員。有些壽險公司的業務員為了搶生意，願意「吐出」部分佣金當折扣，消費者不妨開口問問業務員「開辦費可不可以便宜一點？」

此外，相較於銀行業者，大多數壽險業者還提供「代填資料」的服務，房貸族只要拿資料到地政事務所自辦，就可以省下四、五千元的代書費。




【2006-08-30/經濟日報/B2版/保險人生】